ジョイフルプラザ土居田

愛媛県松山市土居田町
伊予鉄道郡中線 / 土居田駅徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

65.8

非常に割安

推定相場価格より22.6%割安

販価

相場

1,836

2,755

3,675

4,595

AI査定結果

推定相場価格

3,215万円

35.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,755万円〜3,675万円

30.7万円/㎡〜41.0万円/㎡

推定賃料

11.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2025年11月30日

ジョイフルプラザ土居田

2,490万円（27.8万円/㎡）/ 14階 / 89.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.3万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/27	2,490万円	27.8万円	14階	89.64㎡	3LDK	南
2025/11/08	2,300万円	29.7万円	14階	77.53㎡	3LDK	南
2025/10/26	1,980万円	25.5万円	2階	77.53㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,300万円	29.7万円	2階	77.53㎡	3LDK	南
2025/08/19	1,700万円	20.4万円	7階	83.17㎡	3LDK	南
2025/05/05	2,390万円	28.0万円	13階	85.39㎡	3LDK	南
2025/02/09	2,490万円	29.2万円	13階	85.39㎡	3LDK	南
2024/10/25	2,690万円	31.5万円	13階	85.39㎡	3LDK	南東
2024/10/15	2,590万円	30.3万円	13階	85.39㎡	3LDK	南
2024/07/08	2,400万円	31.0万円	2階	77.53㎡	3LDK	南
2024/03/29	2,790万円	32.7万円	13階	85.39㎡	3LDK	南
2023/08/24	2,180万円	25.5万円	13階	85.39㎡	3LDK	南
2023/06/10	2,280万円	26.7万円	13階	85.39㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は27.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/27	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,490万円	27.8万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2024/08/28	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,550万円	22.1万円	70.11㎡	2LDK	10階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2023/09/03	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	1,980万円	23.9万円	82.94㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2025/11/11	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,480万円	26.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2024/02/15	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅26分	1,690万円	21.5万円	78.72㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2025/04/18	PEACEマンション山越松山市山越六丁目	衣山駅13分	2,299万円	26.4万円	87.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2024/03/13	ピースマンション山越松山市山越六丁目	本町六丁目駅15分	1,980万円	21.6万円	91.8㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2025/07/05	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	2,280万円	26.1万円	87.52㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	32戸	SRC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2025/07/11	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,650万円	30.8万円	86.07㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	SRC
2024/12/09	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,390万円	33.5万円	71.31㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2024/06/24	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,180万円	26.8万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2024/09/18	サーパス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅4分	1,950万円	26.7万円	73.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/10/17	パークベルズ西堀端松山市本町三丁目	本町三丁目駅2分	1,850万円	22.2万円	83.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2001年	26戸	SRC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/09	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,800万円	30.9万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2024/02/19	サンティア空港通松山市空港通一丁目	土居田駅10分	2,380万円	22.2万円	107.22㎡	4LDK	13階 / 14階建	南	2003年	26戸	SRC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/04/20	ロージュ土居田松山市土居田町	土居田駅3分	2,980万円	32.7万円	91.16㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2025/01/16	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,000万円	27.8万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	63戸	SRC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2025/03/11	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,350万円	28.7万円	81.84㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2025/11/23	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,860万円	27.1万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2023/08/24	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,200万円	28.2万円	77.98㎡	3LDK	6階 / 14階建	東	2003年	34戸	SRC
2024/01/24	アルファステイツ市駅南松山市小栗五丁目	土橋駅11分	2,400万円	26.7万円	90.03㎡	4LDK	9階 / 13階建	南	2007年	36戸	RC
2025/11/12	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	2,120万円	26.0万円	81.57㎡	4LDK	4階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で42.8%上昇、松山市では45.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は松山市の平均と比較して21.7%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

33.2万円/㎡

前年比+42.8%

松山市

35.5万円/㎡

前年比+45.7%

マンション概要

マンション名	ジョイフルプラザ土居田
所在地	愛媛県松山市土居田町
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩6分
築年月	2005年
階数	15階建
総戸数	43戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ジョイフルプラザ土居田

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